西寧市主城區試點開展商品住房以舊換新“幫寧煥”活動

　　自9月29日起，西寧市住房保障和房產管理局、西寧市房地產業協會聯合試點開展西寧市主城區商品住房以舊換新“幫寧煥”活動，為期一年，至2025年9月30日。

　　活動通過鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構與計劃出售二手房(以下簡稱“舊房”)并購買新建商品住房(以下簡稱“新房”)的購房居民(以下簡稱“換房人”)簽署協議，開展“賣舊+買新”的換房聯動。房地產開發企業對換房人意向購買的新房設定一定期限的“解約保護期”(一般不少于90天)，經紀機構優先推動換房人舊房交易，縮短交易周期。在協議約定期限內，舊房售出的，開發企業和換房人按約定繼續完成新房交易手續；舊房未售出的，開發企業和換房人按約定解除協議并無條件退款，換房人無需承擔違約責任；舊房售出的，換房人不按約定繼續完成新房交易手續的，按照合同約定定金不予返還。

　　活動面向西寧市主城區域內所有計劃出售二手房(舊房)并購買新建商品住房(新房)的購房居民(換房人)，旨在適應房地產市場新形勢，加快西寧市一、二手住房流通，打通一、二手住房交易鏈條，推動二手房“以舊換新”創新發展，提升交易便利度和通暢度，降低交易成本，助力商品住房去庫存，更好地滿足居民剛性和改善型住房需求，積極探索房地產業交易發展新模式。

　　截至目前，已有5家房地產開發企業、8家房地產經紀機構明確表示將參與西寧市商品住房以舊換新“幫寧煥”活動。西寧市房地產業協會將定期將參與活動的企業及項目名稱通過官網向社會發布。(作者：張慧慧)