飲馬街街道：黨建“聚合力” 破解三無小區“治理難”

　　中新網青海新聞9月27日電 題：飲馬街街道：黨建“聚合力” 破解三無小區“治理難”

　　作者 井瑩 潘雨潔

　　對居住在東大街22號院的鮮女士來說，曾經小區環境差、停車難、家中上下水堵塞等問題接踵而至，生活極不方便。

　　“我在這個小區住了10多年，小區樓道里放滿了雜物，很多次社區工作人員組織清理后，沒過多久，雜物又堆滿了。而且樓道里垃圾也比較多，都是居民自行打掃。還有最鬧心的是，我們家里的水電設施都已老化，由于小區沒人管理，我們想找人維修都特別困難。”說到以前的院子，鮮女士有些無奈。

　　正當她一籌莫展之際，文化街社區貼出的大物業入駐的公告，讓鮮女士緊皺的眉頭舒展開來。原來，這是飲馬街街道辦事處創新的三無樓院治理辦法，可以引進大物業連片管理開放小區。“小區終于有人管了。”鮮女士高興地說。

　　去年以來，飲馬街街道黨工委牽頭，聯合居民代表、業主委員會成員、大物業負責人，通過居民議事會、網格員入戶等方式，充分征求居民對三無樓院治理意見，協商解決三無樓院“無人管、沒錢修”“物業引進難度大”“過度依賴政府”等突出矛盾，著力打造“黨建引領全覆蓋、居民管理全參與、物業服務全方位、社會治理全融入”的新格局。

　　飲馬街街道辦事處2000年以前建成的老舊樓院多達78個，轄區位于城中區老城區，多為老舊開放式小區，老年人、出租戶居多，小區長效化管理嚴重不足問題日益突出。

　　近年來，飲馬街街道結合老舊小區改造等時機，在化解三無樓院治理難矛盾做出有益嘗試，因地制宜整合資源，在轄區資源相對豐富的區域，加強與駐區單位共建共駐，將閑置場所打造成群眾幫辦服務中心，通過提供免費場地方式吸引商戶入駐，開設“大物業驛站”、“維修驛站”“家政驛站”“便民商鋪驛站”，集納大物業、維修、家政、惠民菜店等功能，為無物業服務老舊小區提供低價服務，形成一體式物業服務格局，為基層治理開辟新模式，有效化解三無樓院治理難。

　　“我們從連片式管理上受到了啟發。”街道分管主任李則君說，街道綜合施策，創新措施辦法，在充分調研、科學規劃基礎上，通過實地考察，根據轄區各樓院實際情況分2類實施服務管理，針對體量小、無門衛及硬件設施的開放型樓院進行全天候流動式保潔、流動式安全巡邏；針對體量大、硬件設施完善的封閉型小區樓院進行定人定點定時物業服務。

　　同時，群眾幫辦服務中心“維修驛站”針對居民提出的“小修小補”等需求開展一條龍服務，提供轄區樓院內土建、弱電系統、給排水系統、綜合布線系統及其他公共系統的檢查、維修等服務。自3月開展服務以來，在轄區開展水電維修、管道疏通、排除安全隱患、除臭味行動等服務事項160余件。

　　同時，飲馬街街道辦事處在群眾幫辦服務中心搭建積分體系，創新制定基層治理激勵制度，根據居民參與街道社區各類人居環境整治、公共服務、志愿服務等社會實踐活動及基層治理事項，獲取積分獎勵，便可隨時到群眾幫辦服務中心兌換服務和物品。

　　今后，飲馬街街道黨工委將持續攜手構建共建、共治、共享的區域化黨建新格局，盤點街道社區內的低效資產、公共資產，以資產托管的方式交由大物業管理，提高老舊小區長效化管理，共同為轄區居民創造更加便捷、舒適、宜居的生活環境。(完)